Anlagestrategie

Die ZIAG investiert in Gewerbeimmobilien mit Schwerpunkt auf energieeffizienten «Core/Core+»-Büro-Immobilien in erstklassigen Lagen. Die Kernmärkte  liegen an wirtschaftsstarken Standorten im Westen und Norden Deutschlands. Besonderer Schwerpunkt liegt auf Investments in den Städten Hamburg, Düsseldorf, Köln und Dortmund.
Es ist das Ziel, mit ausserordentlichen Dienstleistungen und dem Angebot von hochwertigen Mietflächen die Bedürfnisse der Mieter zu erfüllen und damit eine nachhaltige Wertschöpfung zu erreichen

Anlagekriterien

Nutzungsart	Büro (Core/Core+)
Standort	Zentrale Stadtlage A/B
Mieterqualität	Erstklassige Bonität
Immobilienqualität	Gut bis sehr gut oder mit Entwicklungspotenzial
Haltedauer	7–12 Jahre
Nachhaltigkeit	Energieeffizient Zertifiziert nach DGNB, BREEAM, LEED
Risiko	Gering/mittel
IRR	8%–12%
Eigenkapitalanteil	40%–60%
Kosten	Niedrige Eigentümerkosten (NOI-Marge 90%–95%)